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それが事実上贈与であるのにかかわらず貸与の形式をとったものであるかどうかについて念査を要するのであるが、

親子間で無償や低額で賃貸をしている不動産は、自用のものとして評価されます。

この場合はあなたが本宅とは別に利用するために住宅を購入するので、ローンは組めます。しかし、固定資産税は居住用ではなく別荘扱いとして割り増しとなります。そこにご両親が間借り、または管理のために住むことが出来ます。最低限の家賃を設定する必要も出てきますが、実際は管理費と相殺も可能です。

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賃貸している建物（貸家）の相続税評価額は、原則として自用の場合の評価額から借家権割合を控除して計算します。

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ただし、不動産所得の金額の損失のうち、次に掲げる損失の金額は損益通算の対象とならないとされています。

気になる物件があったら、不動産屋さんに案内してもらって、信頼できる不動産屋さんを探しましょう。

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私は会社に勤めていますが、ワンルームマンションをひとつ所有し、そちらは賃貸に

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 ご回答ありがとうございました。

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・親子間での不動産の貸し借りが、賃貸借にあたるのか使用貸借にあたるのかについて、